Bernhard Metzger: Bauherren-Handbuch drucken
Bernhard Metzger
Bauherren-Handbuch
Schlüsselfertig bauen vom Architektenhaus bis zum Bauträgerobjekt
- Buch
- Erscheinungstermin: 10.3.2010
- Verfügbarkeit: versandfertig innerhalb 24 Stunden
Detailinformationen
Anmerkungen
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Kurzbeschreibung
Betriebssysteme: Windows® 98 / ME/2000 / XP oder höher Pentium-Prozessor oder Äquivalent ab 400 MHz, 64 MB RAM, CD-ROM-Laufwerk, VGA-Grafikkarte, 100 MB freier Festplattenspeicher (je nach Umfang / Art der Installation)Beschreibung
Dieser Ratgeber führt Sie rechtssicher und kostensparend durch alle Phasen des Bauens vom Baugrubenaushub bis zur Schlüsselübergabe. Inkl. neuester Gesetzeslage: Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz und der Energieeinsparverordnung.INHALTE
- NEU IN DER 8. AUFLAGE: Alles zur Pflicht der Eigentümer, Vermieter und Verwalter, die Energieeffizienz ihrer Gebäude zu optimieren - aufgrund des Erneuerbare-Energien-Wärmegesetzes und der Energieeinsparverordnung
- Mit den wichtigsten Informationen zu alternativen Energieformen und zur gesetzeskonformen Planung und Durchführung
AUF DER CD-ROM
- Baukostenrechner
- Abnahmeprotokolle
- Verträge
- Gesetze
Inhaltsangabe
INHALTSVERZEICHNISVorwort
Abkürzungsverzeichnis
1 Erwerbsmöglichkeiten
2 Grundstück
3 Planung
4 Kalkulation der Gesamtbaukosten
5 Finanzierung
6 Eigenleistung
7 Baubeschreibung
8 Bauzeitenplan
9 Gewerke
10 Energiegewinnungssysteme - erneuerbare Energien
11 Die Energieeinsparverordnung - EnEV
12 Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI)
13 Makler_ und Bauträgerverordnung (MaBV)
14 Bauphysik
15 Abnahme
16 Versicherungen
17 Sicherheit für Haus und Wohnung
18 Umzug
Verzeichnisse
1 Abbildungen
2 Checklisten, Musterverträge und Übersichten
3 Tabellenverzeichnis
4 Stichwortverzeichnis
Anhang
1 Checklisten zur Qualitätskontrolle für die wesentlichen Gewerke
2 DIN-Normen Inhaltsverzeichnis (Stand 2008_07)
Rezension
"Das Buch spricht alle Phasen des Bauens an: von der Grundstückssuche, über den Baugrubenaushub bis zur Schlüsselübergabe. Weitere Themen sind die Planung, Kalkulation und Finanzierung von Bauvorhaben, die Vertragsgestaltung, Baubeschreibung und Ausstattung. Zudem gibt es Tipps zu den am Bau beteiligten Gewerken sowie zur Abnahme. Die beiliegende CD beinhaltet Checklisten, Musterformulare, Kalkulationen und Verträge. FAZIT: Ziel des umfassenden Ratgebers ist es, dem Bauherrn zu helfen, Fehler von Anfang an zu vermeiden. Auch Handwerker sollten sich hier auskennen." SBZAuszüge aus dem Buch
ERWERBSMÖGLICHKEITENBeim Erwerb einer Immobilie können Sie unabhängig vom Haustyp unter diversen Möglichkeiten wählen: Architektenhaus, Baubetreuungsobjekt, Bauträgerobjekt, Fertighaus, Erwerb bei einer Versteigerung.
Die am häufigsten vorkommenden Erwerbsformen einer Immobilie sind: das individuelle schlüsselfertige Bauen, d. h. die Einschaltung eines Architekten oder eines Baubetreuers (Bebauung eines vorhandenen Grundstücks), Bauträgerkauf (Erwerb von Grundstück und Bauleistung). Dabei befasst sich dieses Buch mit diesen zwei Möglichkeiten und wird zur Grundlage der nachfolgenden Kapitel.
Zudem beschränkt sich dieses Buch auf den Bau von: Ein- bzw. Zweifamilienhäusern, Reihenhäusern, kleinen Wohnanlagen mit Tiefgarage.
SCHLÜSSELFERTIG ODER TEILFERTIG
Beim schlüsselfertigen Bauen wird von einer Firma, z. B. Bauträger, Baugesellschaft etc., ein Gebäude nach einer genau definierten Baubeschreibung, einschließlich Planunterlagen, meist zu einem Festpreis erstellt. Wenn das Objekt bezugsfertig ist, erfolgt die Übergabe an den Auftraggeber. Das Gebäude ist bezugsfertig, wenn dem Erwerber zugemutet werden kann, das Haus zu beziehen.